等额本息的房贷月供越来越少?

等额本息房贷每月还款金额固定，前期利息占比高，本金占比低。随着时间推移，利息部分逐渐减少，本金部分增加，月供中本金比例提升。比如贷款100万元30年，初期月供约5000元，20年后月供中本金占比超过六成。这种还款方式适合收入稳定的人群，前期压力较小。

等额本息总利息高于等额本金，但月供固定便于规划。提前还款可减少总利息，但需注意银行违约金。不同银行利率差异影响月供金额，选择低利率能节省开支。计算月供时需考虑通货膨胀因素，长期看实际还款压力可能减轻。