银行利率调整对以前房贷影响吗?

银行调整利率后，已办理房贷的人还款金额会变化。房贷利率分固定和浮动两种，固定利率不变，浮动利率随政策调整。比如去年利率下调，月供可能减少几百元。银行会通过短信或通知告知客户，借款人需留意还款计划调整。

房贷合同里明确利率调整规则，一般每年或每半年重算一次。央行降息后，商业贷款利率跟着降，公积金贷款利率也可能下调。借款人可提前还款减少利息，或选择延长贷款期限降低月供压力。具体变化以银行计算为准。