房租折旧费是什么意思?

房租折旧费指的是房屋在使用过程中因老化或损耗而产生的价值减少部分。房东可能会将这部分费用分摊到每月租金中，租客实际支付的租金包含了房屋折旧的成本。比如一套家具每年价值降低几百元，这笔钱会被计入房租里。折旧费的计算方式简单，通常基于房屋或家具的使用年限。

房屋折旧费是房东维护资产的一种方式，租客支付的费用覆盖了房屋的自然损耗。一套公寓十年后墙面可能需要重新粉刷，这些维修费用提前通过折旧费收回。房东会根据房屋总价和使用年限，每年提取数千元作为折旧储备。这种做法帮助房东平衡长期维护成本，确保房屋持续保值。