三线城市公寓值得投资吗?

三线城市公寓投资需谨慎，房价涨幅慢，租金回报低。一套80平米公寓月租约2000元，年收益不足3万元。当地人口外流，空置率高达40%，转手困难。开发商促销频繁，二手市场冷清，投资周期长，资金回笼慢。

三线城市经济基础薄弱，产业单一，就业机会少。年轻人多流向一二线城市，本地购买力有限。公寓物业费高，维护成本大，增值空间小。建议优先考虑自住，投资需实地考察区域规划，避免盲目跟风。