宗地面积指的是一栋还是整个小区?

宗地面积指整个小区的土地范围，包括所有建筑、道路和公共区域。一栋楼的占地面积只是其中一部分，宗地面积涵盖小区全部土地，比如小区内的绿化带、停车场等都属于宗地范围。宗地面积由土地证明确认，是小区整体的土地使用权面积。

宗地面积不同于单栋楼的占地面积，后者仅指建筑本身的基底面积。宗地面积还包括小区内的空地、配套设施等，比如小区内的儿童游乐区、健身器材等所占用的土地。宗地面积的大小决定了小区的整体规模和土地使用权限，通常以平方米为单位计算。