房地产预售资金是什么意思?

房地产预售资金是开发商在房子还没盖好时，向购房者收取的房款。这笔钱必须存入专用账户，专款专用，确保工程顺利完工，防止开发商挪用。购房者可以监督资金流向，保障自己权益。政府会监管这笔钱，防止烂尾楼出现。

这笔钱包括定金、首付款和银行贷款等。法律规定开发商不能随意动用，只能用于项目建设。购房者交钱后，会签订预售合同，明确资金用途。如果项目出现问题，这笔钱会优先用于退款或续建，保护购房者利益。