买房贷款必须抵押吗?

买房贷款不一定需要抵押，但多数银行会要求房产作为担保。比如一套价值300万的房子，贷款200万时，房子直接抵押给银行。不过也有信用贷款，收入高、工作稳定的人可以免抵押，但利率更高，额度更低。无抵押贷款最多能借50万，适合短期周转。

抵押贷款最常见，银行通过房产证确保还款。万一还不上，银行能拍卖房子。无抵押贷款依赖个人信用，比如月入2万以上的人更容易获批。两种方式各有优劣，抵押贷款利率低至4%，无抵押可能要8%以上。选择哪种要看个人经济状况和需求。