住宅存量是什么意思?

住宅存量指的是一个地区现有住宅的总数量，包括商品房、公租房、自建房等不同类型。比如北京有超过700万套住宅，上海也有600多万套，这些数字反映了城市的居住资源规模。住宅存量会随着新建房屋增加而扩大，也会因拆迁减少而下降，是衡量住房供应的重要指标。

住宅存量数据能帮助政府规划城市建设，避免资源浪费。例如老旧小区改造需要先统计存量，地铁线路规划也要参考人口分布与住宅分布。住宅存量不足会导致房价上涨，存量过剩又会造成空置率上升，因此合理控制存量对稳定楼市至关重要。