物业在小区投放广告违法吗?

物业在小区投放广告需要业主同意，否则涉嫌违法。根据法律规定，小区公共区域归全体业主共有，物业无权擅自使用。广告收益应归业主所有，用于小区公共开支。现实中，很多物业未征得业主同意就张贴广告，侵犯了业主权益。业主可通过业主委员会或法律途径维权，要求物业停止侵权并赔偿损失。

小区广告投放必须遵守《民法典》和《物业管理条例》。物业若想合法投放广告，需召开业主大会，获得三分之二以上业主同意。广告位置、内容、收益分配等事项都应明确公示。未经业主同意私自投放广告，业主可向住建部门投诉或起诉物业。近年来，多地法院判决物业因违规投放广告赔偿业主损失，金额从几千到几十万元不等。