商品房价格中包含维修基金吗?

商品房价格里一般不包含维修基金。这笔钱是业主另外缴纳的，专门用于小区公共设施维修。比如电梯坏了、水管漏了，或者屋顶需要翻修，就用这笔钱。每平方米的收费标准各地不同，一般在几十到几百元。业主买房后，开发商会代收这笔费用，然后存入专门账户。

维修基金属于业主共同财产，不能挪作他用。小区成立业主委员会后，可以申请使用这笔钱。维修基金不够用时，业主可能需要再次筹集资金。这笔钱对保障小区长期居住质量很重要，业主应该按时缴纳。如果小区没有维修基金，遇到大修问题会比较麻烦。