青岛的房子值得投资吗?

青岛的房子靠近海边，夏天能吸引很多游客来租房，房价一直比较稳。市南和崂山的房子交通方便，学校多，附近还有商场，住起来舒服。但房价高，普通人买起来压力大，而且冬天游客少，出租率会下降。

青岛的房价涨得慢，投资回报周期长。胶州湾的新区房子便宜，但配套还在完善，转手不容易。政府规划了地铁和产业园，未来有发展，但短期内看不到明显收益。想投资得考虑长期持有，不然容易亏本。