外国人在德国买房可以贷款吗?

外国人在德国买房可以申请贷款，但需要满足一定条件。银行会要求申请人提供稳定收入证明、良好信用记录，以及至少20%至30%的首付款。部分银行还要求外国买家拥有德国长期居留许可或工作签证，贷款利率和额度会根据个人情况调整。

德国房地产市场对外国买家相对开放，但流程较为严格。买家需准备护照、税务识别号和银行流水等文件，建议咨询专业贷款顾问。贷款期限最长可达30年，月供压力较小，但需注意汇率风险和额外费用，如公证费和土地购置税。