商业贷可以换成住房贷款吗怎么办?

商业贷不能直接转成住房贷款，但可以结清商贷再办房贷。需要先还清商贷余额，提供结清证明，再重新申请房贷。商贷转房贷要满足条件，比如征信良好、收入稳定。不同银行要求不同，要提前咨询清楚。房贷利率可能更低，月供压力小，适合长期持有房产的人。

办理商贷转房贷要准备材料，身份证、收入证明、购房合同等。先找银行评估房产，确定贷款额度。商贷转房贷要支付手续费，比如评估费、抵押登记费。转贷前算清楚总成本，避免得不偿失。提前还款可能有违约金，要和商贷银行确认清楚。