合作建房属于商品房吗?

合作建房不属于商品房，商品房是由开发商统一建设销售的住宅，而合作建房是业主共同出资、参与建设的房屋形式。合作建房更像是集体项目，产权归所有出资人共有，购买者需要承担更多责任和风险。

合作建房与商品房在价格和交易方式上差异明显，合作建房成本较低，但流程复杂，涉及法律和协调问题。商品房则由开发商负责，购买者只需付款拿房，交易简单直接。合作建房适合有时间和精力参与的群体，普通购房者更适合选择商品房。