建筑面积87平套内面积只有65平?

建筑面积87平的房子，套内面积只有65平，少了22平。这些面积被公摊了，包括楼梯、电梯、走廊和楼道。有些小区公摊比例高达25%，每平房价都包含这些空间。开发商会提前说明公摊范围，买房时要看清合同条款。

公摊面积越大，实际居住空间越小。87平的房子住起来可能像70平，家具摆放更紧凑。有些楼盘公摊不合理，比如过宽的大堂或多余的走廊。买房前最好实地测量，了解公摊明细，避免花冤枉钱。