资金监管账号是什么意思?

资金监管账号是房产交易中由第三方保管的专用账户，买家的房款先存入此账户，确保卖家完成过户等义务后才能收到钱。这个账户能防止卖家拿到钱却不交房，或者房子有问题时买家能追回资金，交易更安全。

常见的监管账号有银行开设的“托管账户”和房管部门管理的“监管专户”，不同城市规则不同。比如北京要求二手房交易必须通过监管账户，而部分城市允许买卖双方自行约定是否使用。监管期间资金一般冻结不动，直到交易完成才会解付给卖家。