小区地下室属于开发商还是业主?

小区地下室属于开发商还是业主要看具体情况。地下室规划为车位或公共设施时，开发商拥有所有权；若计入公摊面积或明确归业主共有，则业主共同拥有。法律上需查看购房合同和规划文件，不同小区处理方式差异较大。

实际生活中，很多小区地下室被开发商出租或出售，业主常因合同条款不明产生纠纷。部分小区通过业主大会表决，将地下室改为活动场所或储物间，使用权归全体业主。遇到争议时，建议查阅《民法典》或咨询专业律师，明确产权归属。