公寓一般什么性质?

公寓是城市里常见的居住形式，属于商业地产范畴，产权年限多为40年、50年或70年。这类建筑通常配备电梯、保安和公共设施，适合单身人士或小家庭居住。购买公寓需要缴纳契税和维修基金，租金水平因地段和装修差异较大。

公寓分为普通公寓、商务公寓和酒店式公寓三种类型。普通公寓可以落户和上学，商务公寓不能居住，酒店式公寓提供短租服务。物业费一般在每平米3元到10元之间，水电费按商用标准收取。投资公寓要考虑地段升值潜力，自住则要权衡生活便利性和成本问题。