投资房产回报率多少算正常?

投资房产回报率每年达到4%到6%就算比较合理。这个范围能覆盖基本成本，还能带来稳定收益。不同城市差异大，核心地段可能更高，偏远地区可能低一些。租金收入加上房产增值，综合计算回报更准确。

长期持有房产回报率往往更可靠。十年以上的投资周期，年均3%到5%的增值不算差。经济好的时候回报高，市场低迷时可能暂时下降。选择人口流入多的区域，房产保值增值潜力更大，风险也更小。