莆田的房产第二套可以首付多少呢?

莆田买第二套房首付比例最低要四成。具体金额要看房子总价，比如总价100万的房子，首付至少40万。不同银行政策略有差异，部分银行要求五成首付。莆田本地购房者可咨询多家银行了解最新政策。

莆田二套房贷款利率比首套房高，一般上浮10%到20%。购房者需准备足够资金，还要考虑税费和装修费用。莆田房价波动较大，建议根据自身经济能力选择合适房源。提前做好资金规划，避免后期还款压力过大。