人居锦尚天华是小产权房吗?

人居锦尚天华属于小产权房。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的产权证明，无法上市交易。购买后不能办理银行贷款，也不能过户给子女。小产权房的价格比普通商品房便宜很多，但法律风险较高，不受法律保护。

小产权房的建设用地属于集体所有，没有缴纳土地出让金。小区的配套设施可能不完善，物业服务质量也参差不齐。近年来政府多次强调小产权房不合法，建议购房者谨慎选择。如果遇到拆迁，补偿标准可能远低于正规商品房。