购买顶账房一般能便宜多少?

购买顶账房价格普遍低于市场价，具体便宜幅度因地段和房屋状况差异较大。一套市价500万的房产，顶账房可能低至400万左右，相当于省下一套房的首付。银行或开发商急于回笼资金，会大幅让利，但需注意房屋可能存在产权纠纷或瑕疵。

顶账房交易风险较高，便宜幅度最高可达三成。例如一套价值300万的房子，顶账价可能仅210万。这类房源多因原业主无力偿还债务被抵押，购买前必须核实产权清晰度，避免后续扯皮。建议找专业律师陪同，确保交易安全可靠。