商住房不能续期吗?

商住房的土地使用权到期后可以续期，续期费用需根据当时的地价和剩余使用年限计算。业主需提前向相关部门申请，提交续期申请表和身份证明，经审核通过后缴纳土地出让金即可。续期后房屋产权将重新登记，不影响房屋的正常使用。

商住房的续期政策因地区而异，部分城市允许自动续期，部分城市需重新申请。续期年限一般为20年至50年不等，具体金额由当地政府核定。业主应提前了解当地政策，避免因续期问题影响房产权益。目前全国尚未统一标准，建议咨询当地不动产登记中心获取准确信息。