房地产综合税负率多少?

房地产综合税负率一般在10到20之间，具体看房屋类型和地区。住宅类房产税费较低，商业类房产税费较高。新房交易涉及契税、增值税、个税等，二手房还需考虑土地增值税。一线城市税费普遍高于二三线城市，不同城市政策差异明显。

房产持有环节也有税费，比如房产税和物业费。出租房产需缴纳租金收入的12作为房产税，还有增值税和附加税。土地出让金、配套费等隐性成本也会影响总税负。开发商拿地成本高，税费转嫁给购房者，最终买家承担的综合税负率往往接近20。