商品房的外墙是承重墙吗?

商品房的外墙不一定都是承重墙，具体要看建筑结构设计。砖混结构的外墙多是承重墙，框架结构的外墙多为非承重墙。承重墙支撑楼板和屋顶，不能随意拆除；非承重墙主要起隔断作用，装修时可以改动。购房合同或房屋说明书会明确标注墙体类型。

开发商在售房时会说明墙体性质，业主装修前最好请专业人员检测。承重墙拆除会导致建筑安全隐患，非承重墙改动相对自由。老旧小区的外墙多为承重墙，新建商品房则更多采用框架结构。墙体类型影响房屋安全和装修方案，务必提前了解清楚。