二手房税费和佣金是什么意思?

二手房税费包括契税、增值税和个人所得税，契税按房屋总价计算，增值税满两年可免，个人所得税差额征收或按总价1%。佣金是中介费，一般按房屋总价2%至3%收取，买卖双方共同承担或协商分摊。这些费用直接影响交易成本，买卖前需提前了解清楚。

税费政策因地区和房屋情况不同有所差异，比如满五唯一可免个税，首套房契税税率较低。佣金金额可议价，不同中介收费标准不同。交易时需签订正规合同，明确费用承担方，避免后续纠纷。提前准备资金，确保交易顺利完成。