二手房贷款的费用大概是多少?

二手房贷款费用主要包括首付、税费和利息三部分。首套房首付比例一般为三成，二套需五成以上。税费有契税、个税和增值税，总价百万的房子契税约1.5万元，个税1万元左右，增值税5万元左右。利息根据贷款额和年限计算，30年贷款百万总利息约60万元。

总费用因房价和贷款政策差异较大。一套总价200万的房子，首付60万，税费7万，利息120万，总支出约187万。不同银行利率不同，公积金贷款利率更低，能节省不少利息。提前还款可减少总利息，但部分银行会收取违约金。