新房满两年是以什么为准?

新房满两年以房产证登记日期为准，开发商交房日期或购房合同日期不作为计算依据。房产证上的登记日期是法律认定的起始时间，满两年后可免征增值税，交易时需核对证件日期。

实际办理过户时，房管局系统会自动计算房产证登记日期是否满两年。购房者需保存好房产证原件，避免日期涂改。满两年房产交易税费较低，但具体金额还需结合房屋面积和当地政策计算。