复式房本为何是单层面积?

复式房本登记单层面积，因为这种设计算两倍面积会增加税费负担。开发商按一层面积计算，既符合规范又能降低购房成本。复式结构上下两层实际使用，但产权只按单层登记，这样业主交税更少，房本也简洁明了。

复式房实际空间更大，但房本面积只算一层。这种做法避免重复计算面积，符合房产登记标准。业主虽然住着上下两层，但房本显示面积较小，这样交易税费和贷款额度都更合理。复式房本单层面积是行业通行做法，既规范又实用。