房贷支出是什么年金?

房贷支出是每年固定偿还的金额，包含本金和利息。这笔钱就像每月必交的房租，但期限长达20年或30年，总金额可能达到购房款的2倍。房贷利率高低直接影响每年还款数目，利率5%和7%的差别每年能差上万元。

房贷支出属于普通年金，因为还款时间固定、金额相等。提前还贷能减少总利息，但多数人选择慢慢还，减轻每月压力。房贷是家庭最大开支之一，占收入30%到50%很常见，选房时要仔细计算还款能力。