房子有房贷可以卖出吗?

房子有房贷的情况下可以卖出，但需要先还清剩余贷款或办理转贷手续。卖家可以用买家支付的首付提前还贷，或者直接办理贷款转移，让买家继续承担房贷。这种方式需要银行同意，流程比较复杂，但确实可行。市场上很多二手房交易都采用这种方式，卖家和买家需要提前沟通好细节。

房贷卖房时要注意买家资质和银行审批时间。买家需要有足够的首付和良好的信用记录，银行才会批准贷款转移。整个过程可能需要1到2个月时间，卖家要确保买家能按时支付房款。如果买家贷款失败，卖家可能需要重新寻找买家，或者自己垫资还清贷款再出售。