上海新房几年不能交易了?

上海新房限售政策规定，购房者在取得房产证后满3年才能上市交易。这个政策主要为了抑制短期炒房行为，确保房地产市场稳定。新购住房需在不动产登记中心完成登记，时间从产证日期开始计算。期间房屋不能出租、抵押或出售，违者将面临处罚。限售期内房产归属权不变，但交易权利受限。

上海实施这一政策后，新房市场投机现象明显减少。购房者需长期持有房产，转手时间延长至3年以上。政策覆盖全市范围，包括新房和二手房交易。2023年数据显示，上海二手房交易量同比下降约20%，市场更加理性。政府通过限售政策引导资金流向实体经济，促进楼市健康发展。