二手商铺可以贷款吗?

二手商铺可以贷款，但需要满足银行的条件。商铺位置、面积和产权状况都会影响审批结果。银行要求商铺有稳定租金收入，借款人信用记录良好。贷款额度一般不超过商铺评估价的70%，年限最长10年。借款人需提供营业执照、租赁合同和收入证明等材料。

申请贷款时，商铺已出租状态更容易获批。银行会核查租客的支付能力和租约期限。借款人需准备首付款，通常占总价30%以上。贷款利率比房贷高，但比经营贷低。提前还款可能有违约金，借款人需仔细阅读合同条款。选择银行时，对比不同机构的政策和利率很重要。