二手房满二从什么时候开始算?

二手房满二从房产证登记日期或契税票填发日期开始计算，满两年即可享受税费减免。这个时间点以两者中较早的日期为准，比如房产证是2020年5月，契税票是2020年3月，那么从2022年3月起就算满二。购房者需核实这两个关键日期，确保符合政策要求。

满二政策主要针对增值税减免，普通住宅可免征，非普通住宅按差额计算。时间计算精确到日，超过两年才算满二，差一天都不行。建议购房者提前查询档案，确认日期准确性，避免因时间误差影响税费减免，节省购房成本。