商品房什么时候开始可以贷款的?

商品房贷款政策始于20世纪80年代末。当时中国开始推行住房制度改革，银行逐步推出购房贷款服务。1998年国家取消福利分房后，商品房贷款成为主流购房方式。如今购房者只需提供收入证明和首付款，就能申请数十万甚至上百万的贷款额度。

商品房贷款普及后极大促进了房地产市场发展。2000年后各大银行纷纷推出房贷产品，贷款年限最长可达30年。购房者首付比例从最初的30%降至现在的20%，部分城市甚至更低。如今房贷已成为普通人购房的主要资金来源，每年发放贷款总额超过万亿元。