房产抵押贷款还能过户吗?

房产抵押贷款状态下，房子依然可以办理过户手续。买方需提前还清剩余贷款或与银行协商转贷，卖方可选择垫资结清债务。常见方式包括用买方首付还贷、申请过桥贷款或办理按揭转名手续。整个过程涉及银行、买方、卖方三方配合，需提前沟通贷款政策。

实际操作中，不同银行对抵押房过户要求差异较大。部分银行允许直接变更借款人，部分要求结清贷款再交易。买方需准备足够资金应对突发情况，卖方要确认贷款结清时间。建议提前咨询银行并签订详细协议，避免因流程复杂导致交易失败。