按揭房贷款利率一般是多少?

按揭房贷款利率一般在4%到6%之间，具体数字要看银行政策和个人信用。首套房利率通常比二套房低，公积金贷款利率约3.25%，商业贷款利率稍高一些。不同银行会有不同优惠，比如国有大行利率稳定，股份制银行活动多，地方银行可能更灵活。借款人可以货比三家，选择最划算的方案。

贷款利率还受市场影响，央行降息时利率会跟着下调，经济好时利率可能上涨。借款人选固定利率还是浮动利率，要看自己还款能力。提前还款能省不少利息，但有些银行会收违约金。建议贷款前多咨询，仔细算清总成本，避免后期还款压力太大。