沈阳公寓楼值得投资吗?

沈阳公寓楼适合长期持有，租金回报稳定，地铁周边房源更受欢迎。一套50平方米的小户型月租金可达2500元，年收益约3万元。房价波动较小，适合保守型投资者，但需注意物业费和空置率风险。

沈阳发展迅速，新城区建设带动公寓需求，沈北、浑南等地潜力大。年轻人购房压力大，选择公寓过渡增多，市场前景看好。建议选择学区或商圈附近的房源，升值空间更大，但需避开老旧小区，维护成本较高。