商住房属于首套房吗?

商住房是否算首套房，要看当地政策和银行规定。有些城市把商住房纳入首套房范围，贷款首付比例可能较低；有些城市则不计算在内，首付要求更高。购买前最好咨询当地房管部门或银行，确认具体政策。商住房产权年限较短，交易税费较高，需要综合考虑成本。

商住房适合投资或过渡居住，但居住体验不如普通住宅。水电费按商用标准收取，生活成本较高。小区人员流动性大，环境嘈杂。如果预算有限，可以短期持有，长期持有升值空间有限。建议优先选择普通住宅，居住更舒适，未来转手也更方便。