投资小户型出租好吗?

投资小户型出租是个不错的选择，租金回报稳定，客群广泛，比如学生、上班族都喜欢租。小户型总价低，入手门槛不高，装修成本也少，维护起来省心省力。地段好的小户型更抢手，出租率基本能达到90以上，现金流持续稳定。不过要选对区域，避开偏远地段，确保交通便利。

小户型出租风险小，变现能力强，遇到市场波动也能快速转手。租客更换频率低，长期租约多，减少空置期。物业费、水电费等开支少，净收益高。但需注意房屋质量，避免老旧房源影响租住体验。合理定价很重要，租金太高会吓跑租客，太低又影响收益。