郑州市房子几年能出售?

郑州市房子满2年可以出售，满5年且唯一住房免征增值税。个人住房需持有满2年才能上市交易，满5年且是家庭唯一住房还能享受个税优惠。二手房交易时间限制严格，新房拿到房产证后开始计算年限。

郑州房价波动影响出售周期，热门区域房源半年能成交，郊区可能需要1年以上。市场行情好时房子3个月能卖出，行情差时半年没成交也常见。房龄超过20年的老房子出手更慢，买家偏好新房和次新房。