当前的楼市情况适合投资吗?

当前楼市整体降温，房价涨幅放缓，部分城市出现下跌。投资者需谨慎，热门地段仍有潜力，但非核心区域风险较大。政策调控持续，房贷利率下调，购房门槛降低，刚需购房者可关注。二手房市场挂牌量增加，议价空间扩大，投资回报周期拉长。

楼市分化明显，一线城市抗跌性强，三四线城市库存压力大。租金回报率普遍低于银行理财，投资需长期持有。开发商促销活动频繁，优惠力度加大，但市场信心恢复尚需时间。建议投资者实地考察区域规划，避免盲目跟风，优先选择交通便利、配套成熟的区域。