房产证没下来的二手房可以网签吗?

房产证没下来的二手房不能网签，网签需要房产证号才能办理。没有房产证的房子属于产权不明确，存在交易风险，房管局不会受理网签申请。这种房子无法过户，买家权益无法保障，建议等房产证下来再交易。

购买无房产证的二手房存在很大隐患，卖家可能一房多卖或无法过户。买家付了钱却拿不到房，容易引发纠纷。法律规定网签必须提供房产证明，没有证就无法完成网签手续。建议选择证件齐全的房子，避免后续麻烦。