建筑面积113平方实用面积是多少?

建筑面积113平方米的房子，实用面积一般在85到95平方米之间。阳台、墙体和公共区域会占用部分空间，实际能用的面积会比建筑面积少一些。具体数值要看房屋结构和设计，比如飘窗、设备间这些不算在实用面积里。

实用面积也叫套内面积，是真正能摆放家具、生活的空间。开发商计算时会把楼梯、电梯井这些也算进去，所以实际能用的大概占建筑面积的七到八成。买房时要问清楚，避免被建筑面积迷惑。