划拨土地性质可以抵押贷款吗?

划拨土地性质一般不能直接抵押贷款，这类土地属于国家所有，企业或个人只有使用权，没有完整产权。银行通常要求土地具备出让性质才能接受抵押，否则贷款申请会被拒绝。特殊情况需政府批准补办出让手续，补缴土地出让金后才能办理抵押。

划拨土地抵押贷款难度较大，常见于国有企业或重点项目，需满足严格条件。例如，土地用途符合规划、有合法权属证明、评估价值充足等。实际操作中，流程复杂，审批周期长，借款人需准备大量材料，并承担较高的补缴费用风险。