房子上涨幅度有没有上限?

房子上涨幅度确实存在上限，受政策调控、市场供需和居民收入影响。政府出台限购政策，银行收紧贷款，房价涨幅自然受限。北京上海等城市房价已处高位，再涨空间有限。普通家庭年收入几十万，房价翻倍后根本买不起，市场会自动调节涨幅。

房价涨幅还与城市发展挂钩，三四线城市人口流失，房价难涨。一二线城市土地资源稀缺，但政府增加供应后，涨幅也会放缓。历史上日本房地产泡沫破裂，房价暴跌，说明上涨没有永恒。房子是用来住的，不是用来炒的，这个定位决定了涨幅天花板。