贝壳上成交价是真的成交价吗?

贝壳上的成交价不全是真实成交价。有些卖家故意标高价格吸引眼球，实际成交时还能砍价。中介有时也会虚报价格，让买家觉得捡了便宜。平台数据更新慢，过时的价格还在挂着。个别极端案例显示，价格可能比实际高出一倍。

买家要警惕这些水分。多对比周边房源，实地考察小区环境。询问邻居真实成交情况，别轻信平台数字。成交价受楼层、朝向、装修影响，不能只看表面数字。遇到可疑价格，建议找专业机构核实。