楼房烟道漏水物业有责任维修吗?

楼房烟道漏水物业有责任维修。烟道属于公共设施，物业负责维护公共区域的管道和设备。如果漏水是自然老化或施工问题导致，物业必须及时处理。业主发现漏水应立即报修，物业需在24小时内响应并安排维修。维修费用由物业承担，除非是业主私自改造造成的损坏。

物业不负责维修业主私自改装的部分。如果漏水因业主违规改动烟道或使用不当引起，维修责任由业主承担。物业有义务定期检查公共管道，发现问题及时整改。业主应配合物业的维护工作，共同保障房屋安全。遇到纠纷可联系社区调解或法律途径解决。