房产价值50万可以抵押贷款100万吗?

房产价值50万通常不能直接抵押贷款100万，银行一般按房产评估值的5到7成放款，最高能贷35万左右。借款人需提供稳定收入证明，信用记录良好才有可能获批，具体额度因银行政策而异。

抵押贷款额度受房产类型、地段和借款人资质影响，商业地产或黄金地段房产贷款比例可能稍高。借款人需支付评估费、保险费等额外费用，总成本较高，建议提前咨询多家银行比较方案。