二手房的评估价一般能到市场价的多少?

二手房评估价通常能达到市场价的8到9成，具体要看房屋位置、装修情况和房龄。比如市中心的老房子可能只值7成，而郊区的新房能到9成多。评估价还受周边小区成交价影响，成交价高的房子评估价也会跟着涨。

买家贷款额度主要看评估价，评估价低意味着贷款少，首付就得更多。卖家可以提前了解小区成交价，争取更高评估价。评估价低于市场价的情况很常见，买家需要多准备些首付资金。